裝修掃盲之學會簽設計合同

設計合同包含哪些內容？設計合同有什么要點要注意？業主對于設計合同的常見問題有哪些？設計師職責有哪些？出現糾紛怎么辦？本文為大家詳細解讀設計合同中該注意的問題。 設計合同和裝修合同還是有區別的，有不少人認為設計合同和裝修合同一樣從而造成一定的糾紛。其實不管簽訂什么樣的合同，只要在簽訂合同之初做好功課，應該就不會出現大的問題。除此之外還可以向有經驗的人請教，避免進入合同陷阱。 一、設計合同6要點 1、弄清設計收費的計算方式 設計師收費都是按面積計算的。方式可以分以下幾種：建筑面積、使用面積.套內建筑面積。目前市場上通常按使用面積和套內建筑面積計算得比較多這樣的收費方式對于那些得房率低的裝修者而言.比較合理些。裝修者在簽訂設計合同時應該針對這一項注明一下因為這幾個計算方式.看似只差幾個字.但如果計算起設計費用來.可能會相差上千元。 2、設計費支出的時間和金額 在合同中裝修者應該和設計師約定好設計費用的支付方式設計費用是分四次支付的。第一筆設計費用在簽訂合同后.測量房子前就要支付了.一般是設計總價的20一25％或者是1000元左右的預付款。第二筆卜費用在初步的方案確定后支付.費用是設計總價的50％。第三筆費用在設計階段圖紙確認后支付.費用是設計總價的20％。最后.在確認完全套設計圖紙后裝修者要將剩余的設計費用都付清。 3、出示效果圖的制作費用 有些不正規的設計合同里，會針對效果圖另外要求，如果裝修者想讓設計師出效果圖，必須以一張幾百元的費用來支付，這主要是因為設計師的收費已經較低了，如果再送效果圖，設計師的整個成本就高了。其實，通常在設計總價利潤還不錯的情況下，設計師都會依據設計構思送業主1-2張主要區域的效果圖。裝修者應該在簽訂合同時和設計師協商好效果是送還是付費，然后再簽字。 4、設計平面圖紙的具體內容 在合同中，要注明設計師所制作的圖紙內容。因為.有些設計臺同在圖紙的要求上比較模糊。一般一套完整的圖紙有――原始測量圖.墻體改建圖、平一面布置圖.頂面布置圖.電氣施工圖水管走向圖、現場制作家具尺寸圖，立面圖以及各個接點圖剖面圖等。如果不在合同里面注釋仔細，很容易讓一些設計師有了偷工減料的機會圖紙不全就會影響到今后的施工質量。 5、制作圖紙的期限規定 當設計師測量房子后就要做初步的設計方案確認完初步的設計方案后.就要制作第二階段的設計圖紙最后就是制作全套的設計圖紙以及主要裝飾材料的清單。在這3個階段中裝修者和設計師要商量確定一個提交圖紙的期限.通常公寓房的圖紙制作大致在7天左右別墅等大面積的住宅期限的要求可以適當延長些。有了期限的要求.對設計師就起到了一個約束的作用.裝修者保障自己利益的依據。 6、設計師提供服務的內容規定 設計師的服務從開始設計到施工到家具軟裝，直到業主入住前都要有的。 通常情況下開工前設計師要做設計交底工作一次.施工階段設計師應該保證有兩至三次的現場圖紙交底和現場指導施工陪同挑選家具和軟裝飾的服務是一次。但是.有時設計費的多少決定了設計師服務的項目.因此裝修者如果要確保自己利益.就必須在臺同中注明相關服務內容的要求。 設計合同是對那些不負責的設計師的約束，也是裝修者保護自己權益的依據，因此建議裝修者在設計時要簽訂設計合同。不過市場中不規范的合同較多，裝修者最好簽訂裝飾裝修行業協會制定的《上海市住宅室內設計委托合同》，規范的合同對裝修者更有利些。 二、設計合同業主常見問題 1、違約金該定多少？ 為防止設計師的故意拖拉，可以在合同中定一項違約金來制約設計師。違約金的目的并不是真的為了罰款，所以定制在幾十元/天，還是比較合理的。 監理提醒：這項違約金的制訂還是很有必要的，很大程度上限制了設計師因為接單量較多或其他原因，而無法按時完成圖紙的現象。同時也可以避免因此推遲工程時間所導致的損失。 2、出現糾紛怎么辦？ 裝潢過程中，雙方如果出現摩擦、分歧、盡量靠協商來解決。如果不能解決，只能通過相關部門來處理了。 監理提醒：相對裝潢公司，設計工作不負責施工，摩擦也會較少。目前了解下來，也很少出現業主不滿意設計圖紙，而設計師不肯改動的情況。但在合同中還是應該寫清楚解決的方式為好。 3、免費項目有無約束？ 陪同選材料、配合施工、幫助挑軟裝，這些項目有些設計工作室是免費的，可就是這免費的項目對業主也是很重要的。 監理提醒：大家可以在合同上注明一共陪業主去幾次建材市場，檢查幾次工地，能陪同選軟裝的次數等。如果可能，最好之前能自己去摸摸市場，做到心中有數。比如在配家具，窗簾的時候，自己先去賣場打打樣，等設計師在場的時候幫自己確定就可以。 4、如何防止設計轉包？ 前期與主案設計師談得很融洽，支付了一筆不便宜的設計費后，結果發現這套設計方案并不是設計師做的，那可花了冤枉錢了。 總結：看了這么多關于設計合同簽訂的種種細節，大家對設計合同也有了不少了解，其實在簽訂合同之前和設計師的溝通是十分重要的，將各個細節說明白，有不了解的地方要耐心請教，只有這樣才能避免陷入糾紛。